Обслуживающие организации

Раскрытие информации

Судебные дела

Материалы к общему собранию

Адрес ТСЖ:

196143, Санкт-Петербург,

ул. Ленсовета, д. 69/1, 2-й подъезд

Часы приема ТСЖ:

Среда	с 16 до 20

Контакты ТСЖ:

Тел.:	( 812 ) 450-15-36
Факс.:	( 812 ) 450-15-36
Эл.почта:	tsg@gloria-park.ru

Телефоны служб ТСЖ:

Диспетчер:

( 812 ) 450-13-52

Председатель:

( 812 ) 450-15-36

Зам. Председателя:

( 812 ) 450-15-36

Бухгалтер:

( 812 ) 450-15-36

Паспортист:

Прием в среду с 16 до 20 часов

( 812 ) 450-15-36

Управляющий:

ул. Ленсовета 69/1, 1 подъезд

( 812 ) 450-15-37
( 911 ) 773-47-42

Дежурные администраторы:

дом 75

дом 73

дом 12

дом 69

( 812 ) 450-14-41

( 812 ) 450-14-45

( 812 ) 450-14-42

( 812 ) 450-13-52

Раскрытие информации

Главная » ТСЖ Глория-Парк » Раскрытие информации

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Планово-профилактическая ревизия и ремонт штатного сантехнического оборудования общего назначения (без замены) (2 раза в год);

системы холодного водоснабжения и канализации;
системы ГВС и отопления;

2. Планово-профилактическое обслуживание сетей теплоснабжения:

поддержание в исправном состоянии санитарно- технических узлов теплового пункта;
осмотр, оценка технического состояния устранение мелких дефектов, не требующих замены узлов, агрегатов, ГВС, 1 раз в месяц планово и по мере необходимости;
регулирование, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей, без значительной разборки, набивка сальниковых уплотнений ЦО;
остановка теплопотребляющей установки и ее сезонная консервация и расконсервация;
оперативные переключения, при необходимости опорожнение и заполнение систем теплоснабжения.

3. Подготовка системы отопления и ГВС к отопительному сезону (с заменой запорного регулирующего оборудования при необходимости по предоставлении его Заказчиком):

гидравлическая или гидропневматическая промывка системы отопления;
сдача на чистоту сеток сетевых фильтров;
окраска запорной арматуры и трубопроводов в элеваторных узлах;
демонтаж (монтаж) и сдача манометров в поверку (оплату поверки производит Заказчик);
проведение и сдача гидравлических испытаний системы отопления и ГВС;
регулировка и предъявление инспектору срабатывания предохранительного сетевого клапана;
участие в предъявлении систем теплопотребления Заказчика теплоснабжающей организации и получении допуска к эксплуатации в новом отопительном сезоне.

4. Планово-профилактическое обслуживание сетей водоснабжения и канализации:

поддержание в исправном состоянии водомерного узла, сетей;
регулирование, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной их разборки, набивка сальниковых уплотнений;
устранение мелких дефектов, не требующих замены узлов, агрегатов и в/с;
сдача в поверку и установка на штатные места КИП, замена вышедших из строя КИП, исключая расходомеры (водосчетчики).

5. Осмотр, планово-профилактическая ревизия (ежеквартально) и ремонт электрического оборудования общего назначения (с заменой вышедшего из строя оборудования в случае предоставления его Заказчиком):

обеспечение приема, распределение электроэнергии по потребителям и проверка нагрузки по фазам;
замер сопротивления изоляции (согласно правил) за дополнительную оплату, 1 раз в три года;
техническое обслуживание и текущий ремонт внутреннего электрооборудования внутренних электрических сетей находящихся в общей собственности Заказчика;
осмотр и ремонт коммунального электроосвещения, 1 раз в месяц или по заявке;
замена ламп светильников, мелкий ремонт осветительной арматуры (за счет исполнителя, освещение лестниц, чердаков, подвалов, уличной территории (осветительные приборы установленные на высоте не более 4-х метров) с заменой перегоревших ламп 1 раз в месяц, в других случаях по заявкам;
замену светильников (за счет заказчиков);
замену предохранителей и автоматов отключения, в электрощитах помещений находящихся в общей собственности, по мере необходимости;
профилактический осмотр групповых электрощитков с удалением пыли, подтягиванием контактов, 1 раз в три месяца;
снятие показаний общедомовых эл. счетчиков 1 раз в месяц.

6. Сварочные работы (электро- и газосварка):

на трубопроводах общего назначения (устранение свищей без замены участков трубопроводов в технических помещениях);
на транзитных трубопроводах и приборах отопления в квартирах (устранение свищей без замены участков трубопроводов);

7. Ремонт столярных изделий, остекление в помещениях общего назначения:

замена выбитых стекол (из материала заказчика);
замена дверных замков (из материала заказчика);
подгонка и ремонт дверных блоков (подготовка к отопительному сезону 1 раз в год).

8. Разные работы:

восстановление изоляции теплопроводов (из материала заказчика);
покраска дверей в помещениях водомерного узла, теплового пункта, ГРЩ, мусороприемных камер, подкраска стен, трубопровода, запорной арматуры.

9. Работы по локализации аварии на инженерных сетях;

устранение течи запорной и водоразборной арматуры;
заделка свищей, путем установки бандажей, на внутридомовых системах горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления без выполнения работ по демонтажу и монтажу трубопроводов и оборудования, без вскрытия конструкций, стен, перекрытия;
ликвидация мелких повреждений на внутридомовых сетях электроосвещения электросиловых подводках и установках, напряжением не более 380 вольт, щитовых распределительных устройствах без замены и ремонта внутридомовых (внутриквартирных) сетей и оборудования, щитовых и распределительных устройств;
ликвидация засоров систем канализации внутри помещений и канализационных, выпусков до первого дворового колодца, без очистки колодцев от ила.

10. По вызову домовладельцев и для исключения аварийных ситуаций в квартирах, при условии предоставления ими заменяемых деталей, выполняются следующие работы:

смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением течи;
по согласованию с исполнителем работ, возможно приобретение необходимого материала исполнителем, с возмещением накладных расходов;
установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов от крана на транзитном стояке до квартирных сантехприборов, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
регулировка смывного бачка с устранением утечки.

11. Работы внутри квартир (не предусмотренные выше перечисленным перечнем) по заявкам их владельцев выполняются Исполнителем платно в соответствии с расценками, согласованными с владельцами квартир.

Примечание: дополнительно к указанному Перечню силами ООО «Балтийский Дом» с оплатой по дополнительному соглашению могут быть выполнены следующие виды работ:

замена технологических трубопроводов и запорной арматуры с применением, при необходимости, сварочных работ;
замена стояков из меди с внутриквартирной разводкой;
электротехнические работы с заменой штатного оборудования и кабельной разводки;
изготовление, установка и ремонт ограждений газонов;
покос газонов;
косметический ремонт помещений.

Порядок и условия оказания услуг

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий

№	Вид работ	Периодичность
1	Подметание снега (ручное) *	47 раз в сезон (1-2 раза в неделю)
2	Пескопосыпка ручная	25 раз в сезон
3	Сдвигание снега (ручное) *	12 раз в сезон
4	Подметание территории в летний период	75 раз в сезон
5	Уборка газонов зимой	35 раз в сезон
6	Уборка газонов летом	76 раз в сезон
7	Выкашивание газонов	2 раза в сезон
8	Уборка скошенной травы	2 раза в сезон
9	Очистка газонов от опавшей листвы	1 раз в сезон
10	Уборка контейнерных площадок	Ежедневно
11	Очистка от наледи ступени крыльца (зимой) **	По необходимости
12	Механизированная уборка от снега (зимой) **	По необходимости

Примечания:

* При необходимости производится механизированная уборка снега по договорам со специализированными организациями

** Наледи на ступенях и уборка снега должна осуществляться по необходимости и в выходные дни.

Периодичность работ по уборке лестничных площадок

№	Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
		Оборудование отсутствует	Мусоропровод	Лифт	Мусоропровод и лифт
1	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей	Через день	Через день	Через день	Через день
2	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю	2 раза в неделю	2 раза в неделю	2 раза в неделю
3	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов		Ежедневно	-	Ежедневно
4	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц
5	Мытье пола кабины лифта	-	-	Ежедневно	Ежедневно
6	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-	-	2 раза в месяц	2 раза в месяц
7	Мытье окон	1 раз в год
8	Уборка площадки перед входом в подъезд	По необходимости, но не менее 1 раза в неделю
9	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п.	1 раз в год
10	Влажная протирка подоконников и отопительных приборов	2 раза в год

Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы

Главная ТСЖ "Глория-Парк"Документы Новости ТСЖ О нашем районе

Дизайн и разработка DMKAZstudio